En tant que planificateur financier, je suis surpris des erreurs ruineuses que font certains investisseurs , soit par manque d'information, soit par manque de temps. Et pourtant, il est si simple de consulter un expert du domaine financier, un peu come l'on consulte un médecin quand on est malade. Prenons le cas suivant; votre cas peut-être.
Monsieur et Madame X ont $ 35 000 en Placements NON ENREGISTRÉS placés en obligations, fonds mutuels et certificat de dépôt. Ils n'ont par ailleurs pas de Reérs auxquels ils ne croient pas, et dans lesquels ils peuvent contribuer pour $ 11 500 pour Monsieur et $ 7 500 pour Madame.
Comme les taux d'intérêt hypothécaires sont au plus bas, ils décident d'acheter leur première maison, d'une valeur de $ 140 000 . Comme vous le savez sans doute, cela nécessite une mise de fonds de 25% ou $ 35 000 pour une hypothèque traditionnelle de 75% ou $ 105 000.
Aucun problème pour acheter cette maison car ils ont effectivement les $ 35 000 de comptant nécessaires à l'achat de cette maison. Ils n'ont donc qu'à liquider leurs placements me direz vous et le tour est joué.
C'est effectivement une solution, mais pas la meilleure, loin de là.
Un planificateur financier leur conseillera de SOUSCRIRE PRIORITAIREMENT à leurs Reérs pour donc $ 19 000 (= $ 11 500 + $ 7 500); en supposant un retour d'impôt moyen de 40%, ils auront donc $ 7 600 de retour d'impôt (= 40% x $ 19 000).
Ils souscriront donc pour $ 19 000 de Reérs, et il leur restera $ 16 000 en Placements NON ENREGISTRÉS sur les $ 35 000 de départ.Mais ce n'est pas tout. Dans le cadre du RAP ou Régime d'Accession à la Propriété, ils vont pouvoir au bout de 91 jours désenregistrer leurs Reérs jusqu'à $ 20 000 MAXIMUM chacun sans pénalité fiscale (soit donc $ 19 000 au total dans leur cas) NB.: Ils se positionneront en placement Reér à court terme dans le marché monétaire pour éviter les fluctuations boursières sur cette courte période de 3 mois .
CONCLUSION :
Grâce à la stratégie Reér-RAP que leur a conseillée leur planificateur financier, Monsieur et Madame X disposeront donc pour l'achat de leur maison NON PAS de $ 35 000, mais bien de $ 42 600 (= $ 19 000 Reérs désenregistrés + $ 16 000 de Placements NON ENREGISTRÉS + $ 7 600 de retour d'impôts des Reérs souscrits) Faites comme eux, enrichissez-vous grâce aux conseils et recommandations fiscales que pourra vous faire un planificateur financier.
Vous serez surpris des POSSIBILITÉS FISCALES très intéressantes qui sont offertes à tous les contribuables canadiens - sans exception - Je suis sûr que beaucoup d'entre vous n'en soupçonnent d'ailleurs même pas l'existence.
Avec les montants élevés d'impôts que nous payons tous, IL EST BIEN ÉVIDEMMENT DANS VOTRE INTÉRÊT DE CHERCHER À VOUS RENSEIGNER .

ALAIN DE CADOLLE, B.Comm., MBA, Adm. A., Pl. Fin.
Planificateur financier agréé et directeur de M.B.A. PlaniFinance depuis 1987 (Montréal Centre-ville)
Tél.: (514) 948-1008 (message de présentation sur boîte vocale)
Site Internet : http://pages.infinit.net/pfinance